Mabel of Guangzhou

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房价高企，没办法。要改善住房，大概需要认真考虑租房子。

一了解，知道附近有个楼盘刚交楼不久，竟有不少租盘放出，正合我意。

精装修，全新布置，带家电，花园式小区……我完全被精美的图片吸引住了。

接下来就是价格的问题了。租金大致如下：83平米月租3000-3500，110平米-145平米月租3500-6000不等。

虽然房屋素质大约也对这起这个价格，奈何自己囊中羞涩，负担不起。

以这个价格租房，是不是很贵很划不来呢？我按照当下流行的做法粗略计算了一下投资这个楼盘用以放租的“年投资回报率”，看看这生意对房东来说是不是很赚：

楼盘单价每平米13500元起，以83平米单元计，总价至少1120500元（若需按揭，利息另计；家具家电投入另计）。

以每月3500元的理想租金为例，年收益是42000元。（看起来好像不错是吧？）

那这笔交易的年投资回报率=42000元/1120500元，计算结果约等于3.7%。（目前银行五年的定期存款利率大约是3.6%。）

如果我的计算办法无误的话，我是不是该笑一下了？

这些有钱人在想什么呢，有钱存银行等着收利息不是更轻松吗，折腾那么些事情干什么？从投资的角度看，这无疑不是什么值得开口笑的买卖。或许是他们计不清（做生意一定要计得清——李嘉诚语），又或许是他们太有钱了，根本不在乎……

而我呢，就更坚定了原先的设想：照目前形势，这房子，有钱的话，就算贵，租来住还是比买来住划得来的嘛！

(若是觉得这组例子不够典型可以拿身边的具体数据自己计算一下……)

 房子也是商品，凭什么只能涨不能跌？我等着它跌，而且相信，用不了太久~